◆상가전문 부동산 입니다 / 아래와 같이 간단한 브리핑 자료를 만들었습니다◆ 〓브리핑 자료〓 ◈위치 및 입지 ▶본건은 중구 동인동3가 신천교 및 신천대로인근 대로변에 위치하는 5층빌딩 중 2층 상가 및 사무실 입니다. ◈주변환경 분석 ▶본건은 신천교에서 동인네거리 중간지점 6차선 대로변 코너자리에 위치하며, 차량통행이 매우 많은 지역으로서 광고효과 매우 우수한 지역으며, 신천대로, 신천동로와 인접한 지역으로서 교통이용이 매우 우수하고, 시내와 동인네거리에 인접하는 등 환경요인 또한 매우 우수한 지역입니다. ◈간단 매물 요약 ▶ 2층 임대면적 : 약50평 ▶ 임대료 : 보증금 2천만원/ 월120만원(부가세별도) - 최대한 임차인의 조건에 부합할수 있도록 노력하겠습니다. ▶ 일반관리비: 6만원(수도세, 공용전기,청소,엘리베이터 관리비 등) ▶ 권리금 : 없음(무권리) ▶ 탕비실 별도 설치됨(수도 설치 및 씽크대 설치 되어있음) ▶ 넓은 홀공간 및 별도 구분 룸3곳 설치됨 ▶ 엘리베이터 1대 설치. ▶ 외부 화장실 1개 있음(관리상태 양호함) ▶ 공부상 주차장 없는 것으로 되어있으나, 실제 주차공간 있음 ▶ 주차관련 : 지정주차 1대 가능(추가로 주차공간 필요시 협의 가능함 - 인근 주차공간 있음) ◈결론 ▶전체적인 내부시설이 되어있어 별도 비용이 절감되며, 요즘 어려운 시기 가성비 매우 좋은 상가 및 사무실 입니다. ▶본 빌딩은 임차료 감안시 매우 저렴한 임차료로 공실없는 건물로서 전체적으로 관리상태 매우 잘되어있으며, 주차공간 또한 확보되어 있어 문의가 많으니 하루빨리 선점하시길 바랍니다. ※원스타 부동산 중개사무소 공인중개사 최봉기 대표 010-2240-7883