▣상가 임대 / 매매 전문 부동산 입니다 / 간단한 브리핑 자료를 만들었습니다▣ 〓 브리핑 자료 〓 ◈위치 및 입지 ▶ 본건은 황금동 어린이세상역(어린이회관역 - 3호선)인근에 위치하며, 인근 대형 장보고식자재마트와 인접하는 등 유동인구, 상주인구 활발한 지역에 위치하고 있으며, 내부 관리잘된 준신축급의 2층 전체 권리금 없는 사무실 / 상가 입니다. ◈주변환경 분석 ▶본건 인근 황금초, 중학교와 인접하고 황금동 어린이세상역 역세권내 위치하며, 인근 원룸, 빌라, 단독주택 등이 밀집되어 편의시설이 완비되어 있으며, 대로변 기준 대형 판매시설, 은행 등이 밀집되어 활발한 상권내 내부시설 상태 깔끔한 상태의 주차시설 좋고 준 신축급의 2층 사무실 및 상가 입니다. ◈ 간단 매물 요약 ▶2층 면적: 약36평 ▶보증금 3천만원/월150만원(부가세별도) - 보증금 및 가격 조율 가능합니다. ▶일반관리비: 10만원 ▶엘리베이터 1대 운행 ▶권리금 : 없음 ▶내부에 남,여 화장실 각각 있음(2개 - 관리상태 우수함) ▶내부 컨디션 양호함 🔸시스템 냉,난방기 2대 무상사용 가능, 앞, 뒷 발코니 각각 1개씩 있음 ▶주차장 : 총3대 있음(실제 주차선은 4개로 되어있습니다) 🔶권장업종 : 일반 사무실, 법인 사무실, 개인PT, 필라테스, 각종 뷰티샵 등 ◈결론 ▶본건은 황금초, 중학교 및 어린이세상역 역세권 인근 무권리의 내부관리상태 양호하며, 시스템 냉난방기2대 설치 등 인테리어 비용이 절감효가 있으며, 주차공간 또한 있어 주차이용이 가능하고, 신축급의 관리상태 매우 우수한 빌딩으로서 희소성이 있는 2층 사무실 및 상가 입니다. 위치 및 희소성 감안시 본건 조기 임차될 예정임으로 하루빨리 선점 하기길 바랍니다. ※원스타 부동산 중개사무소 공인중개사 최봉기 대표 010-2240-7883