1.초,중,고 밀집지역 학군 최적입지 2.엘베있는 상가. 주차가능 3.실평수 60평 4.병무청 및 보라매역 도보이용, 대중교통편리 5.대로변 위치 노출잘됨 6.무권리상가 7.높은층고 넓은공간 8.내부 독립화장실 9.조용한 업종 선호