선릉역 2호선 539m 거리 대치동 건물 13층, 남향 전용 121평 사무실입니다. 회의실 두 곳과 라운지까지 갖춘 현재 인테리어를 권리금 없이 그대로 승계하는 조건이라 50명 넘는 조직이 공사 없이 들어갈 수 있습니다. [기본 정보] · 소재지 : 서울 강남구 대치동 (선릉역 539m) · 층 : 13층 (지하 2층 / 지상 14층) · 전용면적 : 400㎡ (121.0평) / 공급 481.56㎡ (145.7평) · 방향 : 남향 · 보증금 2억 원 / 월세 1,681만 원 (부가세 별도) / 관리비 605만 원 · 평당 비용(NOC) : 약 18.9만 원 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 업무시설 [공간 상태] · 노출 천장 라인 조명 오픈 워크스테이션, 우드 슬랫 벽 회의실 2곳(TV·화이트보드), 창가 가죽 소파 라운지, 창고·개별실 (현장 사진 기준) · 광고 기준 실 5개, 권리금 없이 인테리어 승계 · 일반 사무실 기준 약 50~80명 규모 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 다름) · 현재 사용 중인 사무실이라 방문은 사전 예약 후 안내 [건물] · 2011년 5월 사용승인, 철골철근콘크리트 · 승강기 승용 2대·비상 2대 / 주차 32대 / 개별난방 · 대리석·우드 마감 승강기 홀 [입지] · 선릉역 2호선 539m·수인분당선 560m, 삼성역 2호선 825m · 대치동 학원가 인접, 코엑스 방면 미팅 동선 짧음 [추천] · 개발·마케팅 팀을 함께 두는 IT·에듀테크 기업 본사, 임원실·고객 응대 공간이 필요한 조직 · 학원처럼 인허가가 필요한 업종은 건축물대장 용도와 맞는지 개별 확인 필요 문의는 채팅 또는 02-586-0006 (매물번호 PR-00899) 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)