인근 유동인구가 주목하는 대로변 가시성 최고의 상가를 소개합니다. 본 매물은 구의동 252-4에 위치한 상가로, 안정적인 유동인구와 뛰어난 접근성을 자랑하는 자리입니다. 대로변에 직접 접해 있어 차량 및 도보 이용객 모두에게 노출 효과가 매우 뛰어납니다. ■ 핵심 프리미엄 독보적인 대로변 입지: 멀리서도 한눈에 들어오는 가시성으로 광고 효과를 극대화할 수 있습니다. 검증된 유동인구: 기존 편의점 운영을 통해 상권의 안정성과 집객력이 이미 검증된 자리입니다. 다양한 업종 전환 가능: 내부 구조가 깔끔하여 기존 업종 외에도 브랜드 카페, 디저트 전문점, 프랜차이즈 쇼룸, 깔끔한 요식업, 메디컬/뷰티 숍 등 다양한 업종으로 바로 입점 가능합니다. ■ 추천 업종 F&B 계열: 테이크아웃 전문 카페, 베이커리, 디저트 편집숍 판매/유통: 브랜드 플래그십 스토어, 화장품 및 뷰티 로드숍, 무인 점포 서비스/의료: 약국, 소형 클리닉, 헤어숍 또는 네일아트 전문점 구의동 대로변에서 새로운 성공 신화를 시작할 대표님을 기다립니다. 상세 조건 및 현장 방문은 언제든지 문의해 주세요. -──────────────────── # 자양골목시장, 이마트, 롯데시네마, 롯데백화점, 어린이대공원 접근편함 # 올림픽대로,강변북로,외곽순환도로,동부간선도로,중부고속도로 진입 편리 # 잠실대교,영동대교를 통해 강남 진출용이 # 어린이대공원, 건국대학교 일감호 등의 녹지환경 With 친구 공인중개사 사무소 ──────────────────── 대표 박봉조 010 4555 7048 - 구의동 핵심상권 삼거리에서 20년간 오피스텔 주거용 전문 부동산입니다. -광진구 건대, 군자,아차산,구의,강변의 주거용 매물 다량 보유 -원하시는 실거주 투자용도 매물을 선별하여 안내해드립니다 -고객님께 꼭 맞는 집을 찾아드리기 위해 항상 노력하는 친구부동산 입니다