역삼역 2호선 336m 거리, 테헤란로 대로변 건물 9층 전용 80평 사무실입니다. 리셉션, 라운지, 대표실, 회의실까지 갖춰진 현재 인테리어를 무상으로 승계하는 조건이라 사옥급 인테리어를 공사 없이 쓸 수 있습니다. [기본 정보] · 소재지 : 서울 강남구 역삼동 (역삼역 336m, 테헤란로 대로변) · 층 : 9층 (지하 3층 / 지상 15층) · 전용면적 : 264.5㎡ (80.0평) / 공급 325.01㎡ (98.3평) · 방향 : 북향 · 보증금 1억 5,000만 원 / 월세 1,650만 원 (부가세 별도) · 관리비 : 문의 시 확인 · 평당 비용(NOC) : 약 20.6만 원 (월세 기준) · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 업무시설 [공간 상태] · 리셉션 데스크, 조경석 라운지, 소파를 둔 대표실, 8인 규모 회의실, 파티션 워크스테이션, 탕비실, 창고 (현장 사진 기준) · 광고 기준 실 3개, 간접 조명·벽면 띠 마감 · 일반 사무실 기준 약 35~55명 규모 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 다름) · 현재 사용 중인 사무실이라 방문은 사전 예약 후 안내 [건물] · 2005년 5월 사용승인, 철근콘크리트 · 승강기 승용 2대 / 주차 32대 / 개별난방 [입지] · 역삼역 2호선 336m, 선릉역 2호선 849m, 9호선 언주역 851m · 테헤란로 대로변이라 고객 방문 안내와 차량 접근이 쉬움 [추천] · 고객 방문이 잦은 컨설팅·투자·법률·세무 사무소, 본사 기능을 두는 중견 기업 · 인허가가 필요한 업종은 건축물대장 용도와 맞는지 개별 확인 필요 · 같은 건물 5층 전용 80평(공실, 기본 파티션)도 같은 조건으로 있음 문의는 채팅 또는 02-586-0006 (매물번호 PR-00897) 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)