▣상가 임대 / 매매 전문 부동산 입니다 / 간단한 브리핑 자료를 만들었습니다▣ 〓 브리핑 자료 〓 ◈위치 및 입지 ▶본건은 수성구민운동장역 인근 노동청 바로 뒷편에 위치하며, 본건 범어 복개천인근 최고의 상권내에 위치하고 있는 코너자리의 광고효과 매우 우수한 4층 상가 / 사무실 입니다. ◈주변환경 분석 ▶본건 인근 범어에일린의뜰(719세대), 범어쌍용예가, 범어라온프라이빗, 등 인근 대단지 아파트가 밀집되어있으며, 본건 인근 노동청이 인접하고, 주변 복개도로 먹자골목으로 형성 되어있으며 본건은 주변 주차시설이(공영주차장)매우 우수한 지역이며, 유동인구 및 상주인구 매우 활발한 지역내에 위치하고 있는 내부 컨디션 양호한 4층 상가 / 사무실 입니다. ◈간단 매물 요약 ▶보증금 3천만원/월150만원(부가세별도) ▶3층 면적 : 약40평 ▶넓은 테라스(서비스면적)공간 별도 사용가능함. ▶내부 폴링도어 설치(테라스 공간으로 진입로) ▶전층 엘리베이터 운행중(1대) ▶내부 철거된 상태임 ▶내부 남,여 공용 화장실 1개 있음.(관리상태 우수함) ▶일반관리비 : 약15만원(엘리베이터 관리비, 물세, 공용전기 등)-부가세별도 ▶주차시설은 공부상 4대(주변 공용주차장 있음) ▶전체적인 내부 컨디션 및 관리잘된 빌딩 ※신규 임차인 조건을 최대한 반영될수 있도록 최선을 다하겠습니다. ◈주차 및 결론 ▶본 건물주변 공용주차장 및 본 빌딩 자체 주차공간이 있어 주차이용이 용이한 지역내에 위치하며, 본건은 내부 컨디션 및 관리가 매우 잘되어 있으며, 주변 시세대비 임차료 매우 저렴하는 등 희소성이 높은 상가/사무실로서 본건 조기 임차될 예정임으로 하루빨리 선점 하기길 바랍니다. ※원스타 부동산 중개사무소 공인중개사 최봉기 대표 010-2240-7883