▣상가 임대 / 매매 전문 부동산 입니다 / 간단한 브리핑 자료를 만들었습니다▣ 〓 브리핑 자료 〓 ◈위치 및 입지 ▶본건은 범어복개천내 5차선 대로변에 위치하며, 라온제나 호텔 옆 최고의 상권내에 위치하고 있는 총5층 빌딩 중 3층(전체)에 위치하고 있는 상가 및 사무실 입니다. ◈주변환경 분석 ▶본건 인근 범어에일린의뜰(719세대), 범어쌍용예가, 범어라온프라이빗, 등 인근 대단지 아파트가 밀집되어있으며, 본건 인근 노동청이 인접하고, 주변 복개도로 먹자골목으로 형성 되어있으며 본건은 주변 주차시설이(공영주차장)매우 우수한 지역이며, 유동인구 및 상주인구 매우 활발한 지역내에 위치하고 있는 가격저렴한 3층 사무실 / 상가 입니다. ◈간단 매물 요약 ▶보증금 3천만원/월190만원(부가세별도) - 임대료 최대한 협의 가능합니다. ▶3층 면적 약56평 ▶전층 엘리베이터 운행중(1대) ▶외부 남,여 공용 화장실 1개 있음. ▶일반관리비 : 약21만~23만원(엘리베이터 관리비, 복도 및 화장실 청소 포함 등) ▶주차시설은 공부상 8대(렌덤으로 주차이용 가능) ▶씽크대 설치 및 수전시설 설치됨 ▶1층 위반건축물 표시있음. ▶현재 임차인 명도 후 공실상태임. ※신규 임차인 조건을 최대한 반영될수 있도록 최선을 다하겠습니다. ◈주차 및 결론 ▶본 건물주변 공용주차장 및 본 빌딩 자체 주차공간이 있어 주차이용이 용이한 지역내에 위치하며, 주변 시세대비 임차료 매우 저렴하는 등 희소성이 높은 상가/사무실로서 본건 조기 임차될 예정임으로 하루빨리 선점 하기길 바랍니다. ※원스타 부동산 중개사무소 공인중개사 최봉기 대표 010-2240-7883