★ 안녕하세요. 진심 부동산입니다. ★ 매물 번호 혹은 상단 주소 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ☎ 053-657-5477으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 【대구전지역 부동산 매도,매수 상담환영,인근 시세문의환영】 【 매물 특징 】 ◈ 달서구 장기동, 이곡역 역세권, 위치 좋은 매물 ◈ 2015년 7월 15일 준공 , 관리 상태 좋은 매물 ◈ 근생1,원룸5,투룸2,쓰리룸2,주인세대1 ( 총 11가구 ), 주차 7대 ◈ 2015년 7월 매입 가격 약 11억 2천 ( 부가 비용 포함 ) ◈ 현재 매매 8억원 ( 평당 959만원 급매 ) 3억원 이상 손해, 수익 17.5% 【 매물 내역 】 ◈ 대 지 : 276㎡ ( 약 83.4평 ) 제1종 일반주거지역 ◈ 건 평 : 399.8㎡ ( 약 120평 ) ◈ 준공일 : 2015년 7월15일 ◈ 도 로 : 2M 도로 접 ( 현장 6M 확보 ) ◈ 건출물 주용도 : 제2종 근린생활시설 ( 사무소 ) 및 다가구주택 ◈ 위반 건축물 현황 : 건축물 대장상 없음 ◈ 층 정보 : 지하 없음, 지상 4층 【 건물 구성 】 1층 : 근생1 ( 주차 7대 ) 2층 : 원룸2,투룸1,쓰리룸1 3층 : 원룸2,투룸1,쓰리룸1 4층 : 원룸1,주인세대1 ● 매매 금액 : 8억원 ( 추가 절충 가능 ) ● 융자 : 4억원 ( 변동 금리 ) ● 총보증금 : 2억 4천만원 ● 인수가 : 1억 6천만원 ( 조정 가능 ) ● 총 월세 : 403만원 ( 수익율 17.5% ) ● 관리비 : 공용전기,수도요금,인터넷,유선,엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 실사용량에 따라 부과됨 ( 주인분 관리비 내역 정확히 고지 하지 않음 )