✨ 담당자와 직접 통화🔊하시면 상담이 빠릅니다✨ 🙆‍♂️ 더베스트 부동산은 실매물만 중개합니다 🙆‍♂️ 📣 담당 소속공인중개사 : 010-9007-4392 ** 문자 / 전화 주세요 🔴 이 호실을 직접 보고 느낀 POINT 🔴 ✅ 신분당선 광교역 도보 약 3분 창가에서 광교역 방향(올라가는 계단)이 바로 보일 정도로 가까운 위치. ✅ 전용 120.45㎡ / 약 36.4평 사진 그대로 길고 반듯하게 빠진 넓은 통공간. 기존 칸막이가 거의 없어 업종에 맞춰 동선과 공간구성을 새로 잡기 좋습니다. ✅ 건축물대장상 ‘의원’ 용도 병·의원 자리 찾는 분들은 꼭 한번 보실 만합니다. 의원 외 타 업종은 업종별 용도 및 인허가 가능 여부 확인 후 진행합니다. ✅ 3층인데 차량 접근성이 좋은 상가 건물 전체 총 363대 주차 가능, 해당 호실 1대 무료주차, 추가 유료주차는 다수 등록 가능 조건입니다. 3층 주차장 출입구에서 바로 접근 가능합니다. ━━━━━━━━━━━━━━ 💙 임대조건 보증금 3,000만원 / 월세 220만원 보증금 4,000만원 / 월세 200만원 임대조건은 협의 가능합니다. 🔹 전용면적 : 120.45㎡ 약 36.4평 🔹 층수 : 3층 / 총 8층 🔹 창가 방향 : 북서향 🔹 주출입구 방향 : 남동향 🔹 기본 관리비 : 월 약 60만원 ※ 사용량 및 관리항목에 따라 실제 관리비는 달라질 수 있습니다. 🔹 주차 : 건물 총 363대 / 호실당 1대 무료 / 추가 유료주차 가능 🔹 화장실 : 복도 공용화장실 🔰 광고를 보시는 시점에 매물 변동이 있을 수 있습니다. 🔰 공용면적, 주차대수, 층수 등은 플랫폼 오류로 인해 오차가 있을 수 있으니 방문하여 확인하시는 것을 권장드립니다. 🔰 대표공인중개사 전하루 031-238-5949 🔰 소속공인중개사 이명빈 010-9007-4392