** 2025년 12월 리모델링 ** 안녕하세요! 저는 현재 법인 1개와 매장 2개를 운영 중입니다. 저녁 시간에 취미로 장사를 시작한 것이 어느덧 매장이 2개가 되었습니다! ​초등학생 아들과 주말에라도 시간을 보내기 위해 법인 1개 + 중·대형 가게 1개만 집중 운영하고자 알짜 매물을 정리합니다. ​✨ 매장 핵심 강점 • 월매출 4,500만 원+ 검증 (권리금 3개월 내 회수!): 풀타임 영업 시 월 4,500만 원 이상 찍었던 매장입니다. 현재 단축 영업 중임에도 알짜 수익이 나오며, 풀타임 전환 시 매출 증대 확실합니다. (홀 : 배달 매출 비율 6 : 4 비율로 홀 매출이 더 높습니다!) • 배달 = 고정비 해결 / 홀 매출 = 100% 순수익: 배달 매출로 월세, 공과금, 잡비 등 모든 고정비를 다 냅니다. 홀 매출은 고스란히 사장님이 챙겨가시는 알짜 구조입니다. • 초보/비전공자도 '칼출칼퇴' 가능한 시스템: 요리 전공자가 아니어도 동일한 맛을 내는 초간단 레시피와 효율적인 동선을 완벽히 세팅해 두었습니다. • 2동탄 목동 귀한 매물 & 저렴한 월세: 목동 상권 내 매물이 거의 안 나오는 귀한 자리이며, 인근 대비 월세가 대단히 저렴합니다. ​📌 매물 조건 요약 • 위치: 동탄 목동 • 조건: 보증금 1,000 / 월세 132 / 관리비 5 (만 원) • 희망 권리금: 3,000만 원 (기존 시세 3,500만 원 대비 급매, 현재 목동 상가 바닥권리금 5,000만원 형성) • 성실 인계: 주방, 배달 세팅, 레시피 노하우 100% 성실하게 다 전수해 드립니다. ​🔒 상세 정보: 구체적인 원가율 및 매출 증빙은 실 매수자분과 미팅 시 1:1로 투명하게 공개합니다. ​정말 기운이 좋은 터라 새로 오실 사장님도 승승장구하실 겁니다. 당근 채팅으로 편하게 문의해 주세요!