-새만금과 2.5km로 매우 가까우며 개발하기 좋은 2차선도로변 평평한 토임 매물임. -새만금까지 2차선도로로 진입가능하여 접근성이 매우 좋음 -계획관리지역으로 입지가 좋아 공장, 창고, 물류센터 등으로 활용 추천 -현대차9조투자, 엔비디아 투자 등 기업들 새만금 투자 가속 -지대 높아 많은 양의 토석 채취 가능 -분할 매수 협의 가능