매물정보 소재지: 서귀포시 토평동 총 3필지 일괄매매 총면적: 3,329㎡(약 1,007평) 매매가격: 7억 평당가격: 70만원 용도지역: 자연녹지지역 지목: 과수원 1필지, 묘지 2필지 하수처리구역: 구역 밖 매물 특징 삼성여고 인근에 자리한 자연녹지지역 토지입니다. 현장에서 가장 인상적이었던 부분은 높은 지대에서 펼쳐지는 시원한 오션뷰입니다. 주변보다 지대가 높아 바다 방향 조망이 탁 트여 있으며, 토지 면적도 약 1,007평으로 넉넉합니다. 전원주택이나 오션뷰를 활용한 공간을 계획하는 분들이 관심을 가져볼 만한 토지입니다. 주변에 고급 단독 주택이 많이 들어서 있어요 농지전용부담금 절감 가능 전체 3필지 중 농지에 해당하는 과수원은 한 필지이며, 나머지 필지는 공부상 지목이 ‘묘지’입니다. 따라서 전체 면적이 과수원이나 전으로 구성된 토지와 비교하면, 공부상 묘지인 2필지는 원칙적으로 농지전용부담금 산정 대상에서 제외될 가능성이 있어 개발 시 비용 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 농지 해당 여부는 지목만이 아니라 실제 이용현황도 함께 판단하므로, 정확한 농지전용 대상 면적과 부담금은 개발계획을 기준으로 관할 부서에 확인해야 합니다. 하수처리구역 밖 토지입니다.