안녕하세요! 동네 이웃분들의 꿈을 찾아드리는 다와플러스 공인중개사 이은성 대표입니다. 😊 발로 뛰어 직접 확인한 알짜배기 실매물만 소개해 드립니다! 오늘 소개해 드릴 곳은 도안 18단지 린풀하우스 대단지 아파트 바로 앞에 위치한 1층 상가입니다. 대단지를 등지고 있어 배후수요가 매우 탄탄하고, 버스정류장이 도보 1분 거리에 있어 고객분들이나 직원분들 모두 찾아오기 너무 좋은 위치예요. 💡 이 상가의 핵심 포인트! 시세 대비 정말 저렴한 월세! 주변 시세 대비 아주 착한 가격(2000/80)으로 나왔습니다. 귀한 무권리금 상가: 기존에 부동산 사무실로 사용되던 곳으로, 초기 자본 부담을 확 줄이실 수 있어요. 활용도 100% 구조: 반듯한 직사각형 구조라 공간을 버리는 곳 없이 알차게 쓰실 수 있습니다. 탁 트인 통유리창: 넓은 통유리로 되어 있어 밖에서 볼 때 가시성이 뛰어나고, 내부에서도 개방감이 정말 좋습니다. ✨ 부동산 사무실은 물론, 네일샵이나 피부관리샵 같은 뷰티샵, 아담한 소매점이나 개인 작업실 등 어떤 업종이든 자유롭게 추천해 드립니다! [🏠 매물 상세 정보] 📍 위치: 대전 서구 도안동 1564 (도안 18단지 린풀하우스 앞 1층) 💰 가격: 보증금 2,000만 원 / 월세 80만 원 💸 관리비: 4.5만 원 (공용관리비 / 관리규약에 따름) 📐 면적: 전용 약 31.5㎡ (약 9.5평) 🏢 층수: 3층 중 1층 🧭 방향: 남향 (주출입구 기준) 📅 입주가능일: 즉시 입주 가능 (현재 공실 상태) 🚗 주차: 2,275대 (단지 규모 기준, 세대당 1.34대) 🏗️ 사용승인일: 2014년 10월 24일 🛡️ 다와부동산만의 안심 중개 서비스 상가 계약, 꼼꼼하게 따져보셔야죠! 등기부등본 실시간 확인부터 선순위 보증금 분석, 국세·지방세 체납 정보까지 권리관계를 완벽하게 분석해 드립니다. 계약부터 입주하시는 날까지 든든하게 동행하겠습니다. 💬 공간을 직접 보고 싶으시거나 궁금한 점이 있다면 언제든 '당근 채