제주시 조천읍 와산리 계획관리지역 알짜 토지 매매 (195㎡/6천만 원) ★ 매물 요약 정보 및 가격 • 매매가: 6,000만 원 (3.3㎡당 약 102만 원) • 소재지: 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 **31-1 번지 • 토지면적: 195.00㎡ • 지목: 임야 • 용도지역: 계획관리지역 • 추천용도: 점포 및 주택지 ​ ★ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 계획관리지역에 위치하여 건폐율과 용적률 측면에서 활용도가 높은 편입니다. 지목이 농지가 아닌 '임야'로 되어 있어, 농지취득자격증명 발급 절차 없이 외지인이나 법인 등 누구나 제약 없이 자유롭게 취득하실 수 있습니다. 2차선 도로에 접해 있어 접근성이 양호하며, 지하 1층~지상 3층 규모의 근린생활시설 설계 개요(건축면적 71.59㎡, 연면적 275.47㎡)가 검토되어 있어 건축 구상에 도움이 됩니다. 경관보전지구 5등급, 건축계획심의대상구역 등 관련 법령상의 항목도 차질 없이 거래되도록 성실히 확인해 드립니다. ​ ★ 활용 시나리오 195.00㎡의 실속 있는 면적과 도로 접면성을 갖추고 있습니다. 계획관리지역의 특성을 활용해 소형 근린생활시설, 상가 겸 주택, 개인 사무실, 프라이빗 스튜디오 부지 등으로 활용하기에 적합합니다. 6,000만 원대의 부담 없는 매매가로 소규모 실거주나 상업용 부지, 혹은 장기적인 자산 보유 목적의 매수를 고려하시는 분께 권해드립니다. ​ ★ 와산리 마을 소개 조천읍 와산리는 한라산 중산간에 위치한 고즈넉하고 평화로운 마을입니다. 번영로 등 주요 도로망과의 연결이 좋아 제주시 시내권 및 함덕해수욕장 접근성이 뛰어납니다. 자연 속에서 정겨운 전원생활을 누리면서도 생활 편의성을 유지할 수 있어 실거주를 원하시는 외지 분들의 문의가 지속되는 지역입니다. ​ 제주올레공인중개사무소 • 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) • 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640