제주시 구좌읍 한동리 바다전망 토지 매매 계획관리지역 임야 1240㎡ 외지인 자유취득 📌 핵심 매물정보 및 가격 매매가: 11억 2,500만 원 (3.3㎡당 300만 원) 소재지: 제주시 구좌읍 한동리 **35-11 번지 면적: 1,240.00㎡ (약 375p) 지목: 임야 용도지역: 계획관리지역, 특화경관지구 추천용도: 고급 단독주택, 세컨하우스, 감성 카페, 펜션, 근린생활시설 부지 ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 계획관리지역에 속해 있어 건폐율과 용적률 효율이 뛰어나며, 다양한 용도로 건축을 구상하기에 유리합니다. 지목이 농지가 아닌 '임야'로 되어 있어 농지취득자격증명(농취증) 발급 절차가 필요하지 않습니다. 따라서 외지인이나 법인 등 누구나 제약 없이 자유롭게 취득이 가능한 것이 큰 장점입니다. 해안도로와 가깝게 접해 있어 진입 여건과 도로 접근성이 우수합니다. 특화경관지구, 경관보전지구 4등급, 건축계획심의대상구역 등 관련 기준을 사전에 철저히 검토하여 차질 없이 안전한 거래가 이루어지도록 상세히 안내해 드립니다. ​ 💡 추천 활용 시나리오 1,240.00㎡의 넉넉한 면적과 우수한 도로 접근성을 바탕으로, 시원하게 펼쳐진 제주의 푸른 바다 전경을 가득 담아낼 수 있는 입지입니다. 계획관리지역의 활용성을 바탕으로 프라이빗 세컨드 하우스나 전원주택 부지로 적합하며, 해안가 인근의 이점을 살려 바다 조망을 활용한 감성 카페, 펜션, 근린생활시설 용지로도 높은 가치를 지니고 있습니다. ​ 🌳 한동리 마을 소개 구좌읍 한동리는 투명하고 아름다운 에메랄드빛 바다와 정겨운 돌담길 풍경이 어우러진 제주시 동부의 대표적인 휴양 마을입니다. 제주올레공인중개사무소 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 대표 공인중개사: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640