제주시 구좌읍 종달리 6차선 대로변 계획관리지역 알짜 토지 매매 핵심 매물 개요 및 가격 정보 매매가: 16억 3,800만 원 (3.3㎡당 약 260만 원) 소재지: 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 **70 번지 면적: 2,082.64㎡ (약 630p) 지목 / 용도지역: 전 / 계획관리지역 추천 용도: 대형 근린생활시설, 카페, 유통 및 물류시설, 주택지 등 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 건폐율과 용적률 규제 완화 혜택이 큰 계획관리지역 토지입니다. 6차선 대로변과 교차로 코너에 맞닿아 있어 차량 진출입과 노출성이 탁월합니다. 지목은 '전'으로 지정되어 있어 영농 계획 및 농지취득자격증명 발급 과정을 차근차근 거쳐 안전하게 절차를 진행하게 됩니다. 건축계획심의 및 경관보전지구 등 관련 기본 사항도 법령에 맞추어 사전 검토를 마친 후 차질 없이 안내해 드립니다. ​ 활용 시나리오 2,082.64㎡의 넉넉한 대지 면적과 6차선 대로변 코너라는 독보적인 입지를 지니고 있습니다. 유동 차량 시야에 자연스럽게 들어오는 위치인 만큼, 브랜드 드라이브 스루 카페나 상업용 근린생활시설, 물류·유통 관련 부지, 또는 미래 가치를 고려한 보유용 자산으로 활용하기 좋습니다. ​ 종달리 마을 소개 구좌읍 종달리는 성산일출봉과 우도를 가까이에 두고 있는 제주시 동부의 정겨운 마을입니다. 아름다운 수국길과 해안도로 등 제주의 자연 경관이 잘 보존되어 있으며, 차분한 전원생활의 매력과 동부권 주요 도로망의 편리함이 공존하여 꾸준한 관심을 받고 있습니다. ​ 제주올레공인중개사무소 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 대표 공인중개사: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640