📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 강남역 먹자골목 초입 핫플레이스! 전용률 100% 실17평 3층 [주7일 무휴 특급상권] ✨ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ─────────────────────────────── ✔️ 대한민국 1등 상권! 강남역 먹자골목 초입 핫플레이스 메인 동선 ✔️ 직장인·학생·외국인 관광객까지 365일 밤낮없이 흐르는 주 7일 불패 상권 ✔️ 계약 55.85㎡ / 실전용 55.85㎡ (약 16.89평)의 독보적인 [전용률 100%] 알짜 공간 ✔️ 보증금 1억 5,000만 원 / 월세 1,130만 원 (월 관리비 약 35만 원) ✔️ 총 9층 대형 복합 건물 중 가시성과 접근성이 뛰어난 3층 라인 ✔️ 고객 유입과 층간 이동이 원활한 승용 엘리베이터 2대 완비 ✔️ 강남역 일대에서 보기 드문 총 95대 (옥내 자주식 84대 + 옥외 11대) 초대형 주차 인프라 ✔️ 제2종 근린생활시설 용도로 일반음식점, 주점, 카페, 판매점, 뷰티살롱 등 다용도 입점 가능 ✔️ 동향(주 출입구 기준) 배치 & 즉시 입주 협의 가능 ✔️ 100% 직접 확인한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남역·역삼 전 지역 1급지 상가/먹자상권/권리금 매칭 전문 문의 환영! ─────────────────────────────── 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 역삼동 강남역 먹자골목 초입 메인 상권에 위치한 3층 근린생활시설 상가 임대 매물입니다. 2호선과 신분당선 강남역 초역세권 유동인구가 집중적으로 유입되는 중심 길목으로, 평일 오피스 직장인 배후 수요는 물론 주말 약속·쇼핑 인구까지 일주일 내내 끊이지 않는 '주 7일 특급 상권'입니다. 공부상 계약면적과 전용면적이 동일한 55.85㎡(약 16.9평)로, 복도나 공용부 손실이 없는 **전용률 100%**의 반듯한 구조를 자랑합니다. 주방 및 홀, 쇼룸 등 원하는 형태의 레이아웃을 100