━━━━━━━━━━━━━━ 📍 아산시 배방읍 공수리 1619, 3층 | NO.11048 💰 보증금 3,000만 / 월 180만 (VAT별도) 💎 권리금 4,000만 (시설물 일체 승계) 📐 225.06㎡ (68평) · 준주거지역 · 철근콘크리트 🏗 사용승인 2017.08.17 · 주차 4대 ❄ 시스템에어컨 3대 · 실내 남녀화장실 ⚡ 즉시입주 — 바로 영업 가능 ━━━━━━━━━━━━━━ 🏆 왜 이 자리인가 배방읍 인구 10만 명. 읍 하나가 웬만한 지방 '시'보다 큽니다. 배방역 역세권, 삼성을 품은 배후 일자리, 그리고 먹자골목 중심가. 이 세 개가 겹치는 자리입니다. 아산시 합계출산율은 0.988명. 전국 평균 0.748명을 크게 웃돕니다. 전국이 아이가 줄어드는데 여기는 젊은 세대가 계속 들어옵니다. 🚗 상권 구조가 다릅니다 지방 상권이 무너지는 이유는 아파트 따로, 관공서 따로, 먹자골목 따로 흩어져 있어서입니다. 배방 공수리는 이게 한 덩어리입니다. 대단지 아파트 + 배방읍사무소 + 먹자중심가. 공영주차장도 상권 내 2곳. 옆 가게가 경쟁자가 아니라 내 손님을 데려다주는 구조입니다. 💡 진짜 포인트는 권리금입니다 시스템에어컨 3대, 실내 남녀화장실. 시설물 일체가 그대로 남아 있습니다. 68평을 맨바닥부터 새로 시공하면 평당 200만만 잡아도 1억 4천입니다. 그걸 4천에 승계하고 들어갑니다. 게다가 즉시입주 — 공사 대기 0일. 받자마자 매출이 돕니다. 👥 이런 분께 권합니다 ▪ 키즈카페·실내놀이터 준비 중이신 분 ▪ 학원·교습소·실내스포츠 확장 검토 중이신 분 ▪ 초기 투자비 최소로 빠르게 오픈할 분 ▪ '뜨는 상권'이 아니라 '안 꺼지는 상권'을 찾는 분 1층 노출 장사를 원하시면 안 맞습니다. 여긴 찾아오게 만드는 자리입니다. ━━━━━━━━━━━━━━ 📌 매물번호 NO.11048 🏢 배방 공수리 68평 3층 상가임대 (보3천/월180/권4천 · 시설일체 · 즉시영업) 💎 발로 뛰고