선릉역 수인분당선 121m, 2호선 168m 거리 삼성동 3층 사무실입니다. 2022년 준공 건물이고 전용 60.5평, 기존 인테리어를 무상으로 승계받는 조건이라 공사 없이 입주할 수 있습니다. [기본 정보] · 소재지 : 서울 강남구 삼성동 (선릉역 121m) · 층 : 3층 (지하 2층 / 지상 14층) · 전용면적 : 200㎡ (60.5평) / 공급 216.34㎡ (65.4평) · 방향 : 북향 · 보증금 7,000만 원 / 월세 650만 원 (부가세 별도) / 관리비 200만 원 · 평당 비용(NOC) : 약 14.0만 원 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 업무시설 [공간 상태] · 노출 천장 라인 조명, 유리 파티션 개별 실 4개(광고 기준), 싱크대·아일랜드 탕비실 (현장 사진 기준) · 한쪽 벽면 전체 통창, 천장형 냉난방기 · 일반 사무실 기준 약 25~40명 규모 (1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 다름) [건물] · 2022년 2월 사용승인, 철근콘크리트 · 승강기 승용 1대 / 주차 11대 / 개별난방 [입지] · 선릉역 2호선·수인분당선 환승역, 9호선 선정릉역 708m · 강남·잠실 방면과 분당·수원 방면 출퇴근 동선 모두 짧음 [추천] · 오픈 좌석 중심 개발·디자인·마케팅 조직, 상담실이 필요한 컨설팅·세무·회계 사무소 · 인허가가 필요한 업종은 건축물대장 용도와 맞는지 개별 확인 필요 문의는 채팅 또는 02-586-0006 (매물번호 PR-00894) 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)