안녕하세요. 좋은집 공인중개사 사무소입니다. 😊 은평뉴타운 내 실거주 만족도가 높고 기운 좋은 폭포동 힐스테이트 4-2단지 41평형 매매 물건을 소개합니다! 🌿✨ ✨ 실거주자가 보증하는 프리미엄 매력 1️⃣ 층간소음 해방! 필로티 위 3층 높이 일반 1층과 달리 로비층 위 2층을 올라간 실제 3층 높이입니다. 외부 시선 간섭 없는 프라이버시 보장은 물론, 아이들이 마음껏 뛰놀아도 층간소음 걱정 없는 최적의 환경입니다. 👣☀️ 2️⃣ 전원주택 감성의 남동향 숲조망 거실 기준 남동향 배치로 도로 소음 없이 북한산의 맑은 공기를 품었습니다. 사계절 변화하는 정원 같은 풍경을 거실에서 편안하게 감상하세요. 🍃⛰️ 3️⃣ 세대당 2대 무료 주차 & 완벽 관리 총 571세대 대비 1,119대의 넓은 주차 공간으로 밤늦게도 주차 스트레스가 없습니다. 단지 내 커뮤니티(탁구장, 도서관 등)와 관리 상태도 훌륭합니다. 🚗🏢 4️⃣ 2027년 2월 입주 (실거주 & 갭투자 최적) 현재 임차인 거주 중으로, 2027년 2월 초 입주 가능합니다. 여유 있게 자금 계획을 세워 실입주하시거나 세를 끼고 우량 자산을 선점하기에 좋습니다. 💰🔑 📍 자연·교통·학군 완벽 입지 자연 : 단지 바로 옆 북한산 둘레길 입구 연결, 이말산·창릉천 인접 🌲 교통 : 단지 앞 버스정류장 도보 1분 (구파발역·연신내역·GTX-A 접근 용이) 🚌 학군 & 인프라 : 신도초·신도중 도보 통학, 롯데몰 은평점·가톨릭대학교 은평성모병원·고양 스타필드·이케아 고양점 차량 10분 🏫🛍️ 🥕 당근 채팅 & 전화 상담 | 좋은집 부동산 010-6605-8400 📷 100% 현장 실사진 | 개인정보 보호 및 보정 목적의 최소 AI 편집 외 매물 구조 변경 없음