연남동에 위치한 감성적인 2.5층 상가·사무실 매물입니다. 약 15평 규모로 공간 분리가 잘 되어 있어 쇼룸, 스튜디오, 사무실 등으로 활용하기 좋습니다. ※ 핵심 포인트 - 알찬 공간 구성: 전용 약 15평, 독립된 룸 2개 구조로 활용도 우수 - 시설 완비 (시설권리금 있습니다): 룸 2대, 천장형/벽걸이 냉난방기, 커튼, 블라인드, 정수기, 세면대 포함 (몸만 들어와서 바로 영업·업무 가능) - 편의성: 건물 내부 전용 화장실 1개, 실외기 및 다용도 활용 가능한 테라스 공간 보유 ※ 조건 및 입주 안내 - 금액: 보증금 2,000만 원 / 월세 160만 원 / 관리비 10만 원 - 건축물대장상 133.25㎡ 중 일부 50㎡ 사용 가능합니다. - 시설권리금: 유선상 문의주세요! - 입주일: 12월 2일 만기이나, 이전 협의 입주 가능 - 기타: 주차 불가(건축물대장상 총 주차대수 0대) / 엘리베이터 없음 연남동 분위기에 잘 어울리는 알짜 매물입니다. 시설이 완비되어 있어 초기 인테리어 비용을 대폭 절감하실 수 있습니다. 편하게 문의해 주세요 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.