🔥20억 감정가 건물 15억 매매 / 직접 거주 + 월세수익까지!! 건물 매매합니다. ✔ 2026년 9월 감정가 20억 ✔ 매매가 15억 ✔ 지하 1층 ~ 지상 7층 ✔ 지하주차장 완비 ✔ 2021년 엘레베이터 교체 ✔ 3~6층 모텔 객실 23개 ✔ 7층 넓은 고급인테리어 주인세대 주택 🏠 7층 주인세대 (주택) 약 47평 방 3개 화장실 2개 베란다 7층에서 바로 옥상 출입 가능 옥상 정자 있음 실내 빨래공간 + 넉넉한 옥상 공간 현재 주인이 직접 거주하고 있어 건물 관리하면서 편하게 생활하기 좋은 구조입니다. 임대수익도 함께 가져갈 수 있는 건물 ✔(3-6층) 모텔 임대 시 약 2억/ 600만 원 지하 1층 보증금 1,000만 / 월세 110만원 약 25평 룸 4개 + 화장실 + 대기실 현재 공실 업종 변경 가능 엘리베이터 사용 가능 1층 월세 150만원 현재 임차인 영업 중 7층은 주인세대로 직접 거주하면서 ✔지하 + 1층 + 모텔을 임대하면 월 임대수익 최소 860만 원 이상 그리고 7층 주택까지 임대로 돌리면 수익은 더 높아집니다. 특히 주택만 따로 보더라도 47평 규모 / 시세 약 5억 상당의 주인세대라서, 단순히 수익형 건물뿐 아니라 주거까지 함께 해결할 수 있는 건물입니다. ✔15억에 매입해서 직접 거주 + 임대수익을 함께 가져가실 분 ✔모텔 운영 또는 임대사업을 생각하시는 분 ✔ 건물 한 채로 주거와 수익을 동시에 잡고 싶은 분께 추천드립니다. 관심 있으시면 편하게 문의 주세요 :)