[매물 안내] 이천시 설성면 장천리 산10*-1* 토지 (야적장·자재창고·농가주택 등 다용도 부지) 본 매물은 경기도 이천시 설성면 장천리 산103-13에 위치한 토지로, 도로면에 길게 접해 있어 진출입 및 차량 접근성이 매우 뛰어난 실속형 부지입니다. 1. 탁월한 도로 접도성 및 차량 접근성 도로를 따라 길게 접해 있어 대형 차량이나 작업용 차량의 진출입이 수월하며, 토지 활용 및 구획 분할에 압도적인 유리함을 제공합니다. 도로 변 활용도가 높아 가시성과 접근성을 동시에 확보할 수 있습니다. 2. 야적장·자재창고 등 다양한 용도로의 활용 가치 진출입이 용이한 구조적 장점 덕분에 단순 토지 이상의 다양한 활용이 가능합니다. * 야적장 및 자재창고 부지: 건축 자재, 물류, 장비 보관 등을 위한 야적장이나 창고용 부지로 매우 적합합니다. * 귀농·귀촌 및 세컨하우스/농가주택: 도로 접근성이 양호해 주택 신축이나 농막, 주말농장 부지로도 손색이 없습니다. * 장기 투자용 부지: 이천 및 주변 권역의 지속적인 물류·도로망 확충에 따른 미래 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 3. 입지 및 교통 네트워크 중부고속도로 남이천IC 및 주요 국도·지방도망과의 연계가 용이하여 서울 및 수도권, 충청권으로의 이동이 원활합니다. 물류 이동이나 작업용 차량 이동이 잦은 사업용 토지로 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 도로 접근성을 극대화한 가성비 뛰어난 토지로, 사업용 야적장부터 개인 목적의 다용도 부지까지 폭넓게 추천해 드립니다. 현장 답사 및 자세한 사항은 문의 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.