▣상가 임대/매매 전문 부동산 입니다. 아래와 같이 간단한 브리핑 자료를 만들었습니다. 〓브리핑 자료〓 ◈위치 및 입지 ▶본건은 범어네거리 지하철2호선 2분거리에 위치하고 있으며, 범어동 최고의 상권에 속하는 범어 먹자골목 내에 위치하고 있습니다. ◈주변환경 분석 ▶본 건물은 먹자골목 내에 위치하여 각종 직장인들의 회식자리로 인하여 유동인구 활발한 지역이며, 본 건물 바로 앞 범어클래시아 오피스텔(세대수:339세대)이 있어 상주인구 또한 활발한 지역입니다. ◈간단 매물 요약 ▶ 보증금 2천만원/월75만원(최대 협의 가능) ▶ 면적 : 약25평 + 서비스면적(창고시설) 약5평 = 총 약30평 ▶ 렌탈프리 가능함(일정기간 무상 임차 적용가능함) ▶ 내부 남,여화장실 별도 올수리 공사완료됨. ▶ 최적의 내부 인테리어설치됨(금번 신축급 내부 공사 완료됨) ▶ 시설비 : 없음(권리금 없음) ▶ 내부 깔끔한 화이트 톤으로 마감처리됨 ▶ 별도 일반관리비는 없음.(개별 사용량에 따라 부과함) ◈내부시설 및 내부환경 ▶최근 내부 올리모텔링(내부는 신축과 유사한 인테리어)완료되어 별도의 내부 인테리어 공사가 필요없는 신축같은 느낌의 내부시설임. ▶내부시설은 올 화이트 톤으로 벽체, 천장, 샤시, 전등, 화장실 모두 신축처럼 되어있어 권리금없이 본 상가, 사무실을 이용할수 있으며, 별도의 창고(약5평은 서비스 면적으로 사용가능합니다) ▶3층에 위치하여, 옥상층은 덤으로 이용가능하여 본 건물 활용도가 매우 높은 상가,사무실 입니다. ◈결론 ▶본건 임대료는 내부시설 및 주변 시세 감안시 임대조건은 매우 저렴하다고 판단되며, 가장 큰 장점은 별도의 시설비가 없으며, 요즘 오려운 시기에 비용절감이 높은, 가성비 매우 우수한 신축같은 느낌의 상가로서 강력추천함. ※원스타 부동산 중개사무소 공인중개사 최봉기 대표 010-2240-7883