# KTX 울산역 인근 상가 임대 (월세 3,000/160만원) 요약 * 위치: KTX 울산역, 언양IC 10분 거리 (석남로 856) * 조건: 1층 현 임대물 (보증금 3000/월세 160) * 특징: 실내 50평 및 야외 정원 및 주차장 200평, 인테리어 및 기본 설비 완비, 즉시 운영 가능 --- 상가 월세 3,000 / 160만원 KTX 울산역, 서울산IC, 버스터미널 10분 1. 임대물: 2건 따로 <현 임대물> 1층 내부 50평 + 가든 100평 2000/150 (인테리어, 에어컨, 가스설비 등 바로 운영 가능 / 권리금 없음/시설사용비 협의) <별도 임대> 임대완 . 입지 —도로 인접 바로 주차 ok 유동 인구가 많은 대표 식당가 도로 중심부 제일 크고 깨끗한 카페 —KTX 울산역 언양 IC 언양 버스터미널에서 차량으로 10분 거리 —석남사, 배내골, 밀양, 호박소 계곡 가는 길 —영남알프스 단풍, 간월산 억새풀 축제 가는 길 —삼산동, 경주, 양산, 밀양, 포항 등 경남 주요 도시 30분~1시간 거리 (주말 반은 시외 손님) 3. 구조 (단독 사용) —내부: 가능한 약 50평 규모, 창고 1개, 주방 1개 따로 구획 —외부: 20평 데크창고 —외부2: 80평 정원 야외석 보유 (은하수 조명 밤낮 아름답고 가장 밝고 눈에 띄는 곳 (없애기 아까워서 두고감^^) —인테리어 변경 자유 —4명 중 2면이 유리 창, 채광 통풍 우수 —영남알프스 마운틴뷰 4. 시설 —일반음식점 영업 등록 완 —주차 공간 무료 이용 —냉난방 급배수 기본 설비 완비 (내외부 창고, 인테리어 수납 공간 많음) —건물 관리 상태 양호(매일 직접 청소^^) —천장형 시스템 에어컨 1년 미만 최신형 —남녀 화장실 분리, 각 2칸씩 총 4칸 6. 주변 환경 —바로 앞이 신호등, 횡단보도, 주유소라 정차 많이 함' —도보 약 3분 거리 내 마트 편의점 7. 문의 방법 전화 (채팅못봄)