▣상가 임대/매매 전문 부동산 입니다 / 간단한 브리핑 자료를 만들었습니다. 〓 브리핑 자료 〓 ◈위치 및 입지 ▶ 본건은 수성동3가와 범어동 경계지점에 위치하고 있으며, 대단지 아파트 밀집지역 대로변 메인사거리 3면 코너자리에 위치하며, 본 빌딩 인근 대단지 아파트단지가 밀집된 지역으로서 최고의 입지조건의 2층 상가/사무실 입니다. ◈주변환경 분석 ▶본건 인근 대단지 고급 아파트가 밀집되어있으며, 본건 바로 옆 은행, 올리브영, 각종 병의원 등으로 이루어져 있으며, 유동인구 및 상주인구 활발한 지역내에 위치하고 있는 행단보도 바로 앞 3면코너자리로서 광고효과 우수한, 가격 저렴한 2층 무권리의 귀한 상가 / 사무실 입니다. ◈간단 매물 요약 ▶면적(약31평) : 보증금 2,000만원/월105만원(부가세별도) ▶권리금 : 없음.(현, 공실상태임 - 약 8~9년간 미술 교습소로 운영하였음) ▶일반관리비: 별도 없음. ▶천장은 화이트 톤으로 노출형으로 되어있으며, 층고가 높아 개방감이 탁월함. ▶전등은 LED로 되어있음. ▶화장실 1개 설치되어있음 ▶전체적으로 내부시설 매우 깔끔한 상태입니다. ▶전면이 넓고, 3면 코너자로서 공간활용이 좋고, 광고효과 매우 탁월함. ※권장업종 : 각종 학원, 교습소, 프랜차이즈, 피부샵, 미용실 등 ◈결론 ▶ 본상가는 수성동3가 대로변 사거리 코너자리에 위치하는 상가로서 말이 필요없는 최고의 위치 및 유동인구, 상주인구, 차량유동이 매우 많은곳으로서 희소성이 높은 2층 상가 및 사무실이며, 강력 추천하는 물건이며, 본건 조기 임차될 예정임으로 하루빨리 선점 하기길 바랍니다. ※원스타 부동산 중개사무소 공인중개사 최봉기 대표 010-22407-7883