1. 임대 조건 ​보증금: 2,000만 원 ​월세: 130만 원 (관리비 5만 원) ​시설 권리금: 3000만 원 (인테리어·전기증설·간판·모든 집기 일체 포함) ​👉 총 5000만 원으로 창업 가능 (총 예산 5000만 원 선에서 쿨거래 시 기분 좋게 네고 가능) ​2. 이 매장만의 확실한 경쟁력 ​단독 전면 테라스: 매장 앞 테라스에 야외 테이블 추가 배치가 가능해 날씨 좋을 때 야외 감성 영업 및 추가 매출 확보 가능 ​전용 주차 2~3대: 카페 상권에서 가장 귀한 매장 바로 앞 전용 주차 공간 확보 (점주 및 손님 주차 스트레스 제로) ​전기 증설 완비: 오븐 2대, 대형 쇼케이스, 머신을 풀가동해도 끄떡없는 넉넉한 전기 공사 완료 (수백만 원 공사비 절약) ​전통시장 바로 옆: 신선한 과일 및 베이킹 부재료를 매일 아침 저렴하게 당일 수급 가능 ​홀 & 베이킹 주방 완벽 분리: 감성적인 화이트톤 홀과 넓고 쾌적한 안쪽 제조 공간 ​3. 포함 집기 (신품가 3,000만 원 이상 상당 긱계) ​/베이킹: 스메그(SMEG) 오븐 2대, 맞춤 원목 트레이 랙장, 켄우드 대용량 반죽기, 스텐 작업대 ​/커피·음료: 브라질리아 2그룹 머신, 피오렌자또 전자동 그라인더, 제빙기, 듀얼 온수기, 캔 자동 실링기 ​/쇼케이스·냉장: 우성 1500 사각 쇼케이스, TPT 화이트 쇼케이스, 우성 30박스 냉장/냉동고, 스타리온 냉장/냉동고 ​/시설·인테리어: 천장형 4WAY 인버터 시스템 냉난방기, 벽면 TV 모니터 2대, 감성 테이블/의자, 온수기, 고급 간판 일체 정말 자신의 아이템으로 바로 판매 가능하신분이면 딱 좋은 매장입니다