📌현재 프랜차이즈 카페가 성업 중인 약 20평 규모의 1층 상가입니다. 🔴 임대조건 보증금 3,300만원 월세 276만원(부가세 포함) 관리비 27만원(관리내규에 따름) 권리금, 렌트프리 최대한 협의해 드립니다! 현 임차인 소유 카페 시설·집기 일체 양도 가능 🔴 입지 특징 은천로 대로변 횡단보도 앞 1층 버스정류장 인근 임직원 300여명, 약 200병상 규모 대형 재활병원 입점 건물 농협 인접 초등학교·어린이집 및 주거지역 인접 대형마트 및 생활편의시설 이용 편리 주변 식당·주점 등 생활상권 형성 🔴 매장 특징 현재 카페 영업 중인 자리 약 66.12㎡(약 20평) 전면 주문·제조공간 + 안쪽 홀 공간 구성 천장형 에어컨 설치 주방 및 급·배수시설 구비 카운터 및 기존 카페 시설 활용 가능 일반 상가 대비 층고가 높은 편으로 개방감 있음, 전면 가시성 좋음 🔴 주차 점주 차량 1대 주차 가능 방문 고객 건물 지하주차장 2시간 무료 이용 가능 📌기존 카페 시설을 인수하여 활용할 수 있어 카페, 디저트, 음료 프랜차이즈 등 신규 출점 검토에 적합한 자리입니다. 📌높은 층고로 다양하고 세련된 인테리어 가능 📌건널목·버스정류장·병원·농협·학교·주거지역의 생활동선이 형성된 1층 상가입니다. 📌현재 영업 중인 매장이므로 방문 및 내부 확인은 사전 일정 협의 후 가능합니다.