📍 대전 동구 용운로 87 · 삼호빌딩 2층 60평 (학원·병원 우선) 🏢 배후 2,480세대 · 아파트 정문 맞은편 용방마을주공3단지(1,350세대) 정문 바로 앞입니다. 단지 정면이라 도보 동선이 그대로 이어집니다. 후면 대동2구역 1,130세대가 2029년 2월 입주 예정이라, 입점 후 배후가 합계 2,480세대로 늘어납니다. 📐 60평 통층 · 내부 벽체 없음 기둥 외에 칸막이가 없어 2층 전체를 단독으로 씁니다. 강의실 3~4개와 상담실·원장실, 또는 진료·검사·물리치료·대기를 동선 겹치지 않게 나눌 수 있는 크기입니다. 천장이 노출 상태라 배관·덕트·냉난방 계획에도 여유가 있습니다. 🛗 엘리베이터 2층 내부 직결 전 층 운행 엘리베이터가 2층 바로 열립니다. 어린 학생도, 보행이 불편한 분도 계단 없이 올라옵니다. 지하 실내주차장 6대와 건물 측면 전용 진입 램프가 있어 학부모 픽업과 차량 회전이 편합니다. ☀️ 3면 채광 · 간판 가시성 좌측·정면 연속창으로 자연 채광이 충분하고, 전면이 도로와 보도에 그대로 열려 있어 간판이 잘 보입니다. 💰 임대 조건 보증금 4,000만원 / 월 180만원. 관리비와 인테리어 공사 기간 렌트프리는 협의 가능하고, 장기 계약 시 조건 조정도 가능합니다. 입주는 즉시 협의됩니다. ➕ 같이 쓸 수 있는 공간 1층 20평도 공실이라 병원 입점 시 약국 연계가 됩니다. 건물주가 직접 올리는 매물입니다. 언제든 연락주세요~^^