[분당 서현동] 31평 가성비 사무실·창고 임대 지하층이지만 자연 채광이 들어와 밝고 쾌적하며, 월세 부담이 적어 실속 있는 31평 공간입니다. 기본 정보 위치: 성남시 분당구 효자길 15 (서현동) 지하 1층 면적: 약 31평 (102.6㎡) / 남서향 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 70만 원 (관리비 5만 원) 용도: 다가구주택 및 근린생활시설 핵심 특장점 밝은 구조: 환풍구·외부 노출 구조로 채광 확보, 답답함 제로 편의 상권: 효자촌 먹자골목 인근 도보 맛집 이용 편리 쾌적한 환경: 숲세권 공기 + 도보 5분 점골공원 산책로 교통·주차: 광역버스 정류장 도보 5분 / 인근 공영주차장 및 이면도로 주차 수월 안내 사항 추천: 조용한 일반 사무실, 쇼핑몰 작업실, 물품 창고 제한: 요식업, 야간(21시 이후) 소음 유발 업종, 반려동물 관련 업종 불가 부담 없이 편하게 채팅이나 전화로 문의해 주세요. 현장 방문 환영합니다!