청주시 흥덕구 가경동 세원가경골아파트 상가동 3층 302호를 소유주가 직접 임대합니다. 보증금 1,000만원 / 월세 80만원, 전용면적 **94.5㎡(약 28.6평)**입니다. 최근 기존 내부를 전체 철거해 깔끔하게 정리했으며, 샷시 교체 및 이중창을 새로 설치했습니다. 내부에 별도 수도시설도 갖춰져 있어 업종에 맞게 자유롭게 인테리어하기 좋은 상태입니다. 창문 앞을 가리는 건물이 없어 3층에서도 아파트 방향으로 시원하고 개방감 있는 전망을 볼 수 있습니다. 약 1,000세대 규모 아파트를 기본 배후수요로 두고 있으며 주변에도 대형 아파트 단지가 형성되어 있습니다. 상가 앞에는 양방향 버스정류장이 있고 터미널·시장·학교 등 생활 인프라도 가까운 편입니다. 상가동 주차공간 약 46대로 차량 이용도 편리한 편이며, 현재 상가동의 다른 호실들도 임대·운영 중입니다. 학원·교습소·사무실·상담센터·뷰티 관련 업종을 비롯해 의원·한의원 등 의료 관련 업종도 검토해 볼 수 있습니다. 단, 업종별 인허가 및 용도 적합 여부는 입점 전 확인이 필요합니다. 관리비는 공실 기준 월 약 20만원이며 실제 입점 후 전기·수도 사용량 등에 따라 달라질 수 있습니다. 영상 및 사진에 포함된 일부 인테리어 이미지는 현재 실제 내부사진을 바탕으로 AI로 제작한 공간 활용 예시이며 실제 현재 인테리어 상태와는 다릅니다. 현재는 내부 철거가 완료된 공실 상태입니다. 권리금 없이 새롭게 시작할 공간을 찾으시는 분께 추천드립니다. 실제 공간과 전망은 직접 방문해서 편하게 확인해 보세요. 소유주 직접 임대이며 당근채팅으로 문의주세요.