전남 영암군 학산면 금계리에 위치한 1,438㎡(약 435평) 토지입니다. • 매매가 약 8,715만원(평당 20만원 기준) • 지목: 전(밭) • 현황: 밭으로 이용 중 • 용도지역: 계획관리지역 • 폭 약 3~4m 포장도로에 접함 • 대로변에서 마을길을 따라 약 290m 진입 • 높은 지대에 있어 탁 트인 원거리 조망 • 인접지에 주택 위치 • 독천까지 차량 약 2분 • 남악신도시에서 차량 약 20분 전원주택·세컨하우스·카페·음식점 부지 등으로 검토할 수 있습니다. 토지 일부가 도로와 마을 정자 부지로 이용될 가능성이 있어 전체 면적과 실제 활용 가능한 면적을 구분해 확인해야 합니다. 건폐율 40% 적용과 실제 건축·개발 가능 여부, 진입 조건, 전기·수도 등 기반시설 인입 여건은 계약 전 관계기관과 현장에서 확인하시기 바랍니다. 정확한 위치는 문의 시 안내드립니다. 매물번호 3075