전남 영암군 군서면 도갑리와 월곡리에 걸쳐 있는 두 필지 합계 2,934㎡(약 888평) 토지입니다. • 매매가 2억원 • 지목: 전 • 현황: 약 70% 밭, 약 30% 잡목이 있는 야산 형태 • 용도지역: 계획관리지역 • 방향: 동향 • 폭 약 4m의 시멘트 포장도로 및 비포장도로에 접함 • 전원주택 단지 내 위치 • 토지에서 월출산 조망 가능 • 토지 앞쪽으로 하천이 흐름 관련 법령과 인허가 요건을 충족하는 범위에서 전원주택, 카페, 음식점 또는 펜션 부지 등으로 활용을 검토할 수 있습니다. 원문상 비포장 구간은 영암군의 포장 예정 구간으로 안내됐으나 실제 일정과 범위는 관계기관 확인이 필요합니다. 일부 잡목이 월출산 조망을 가리고 있으며, 수목 정비 가능 여부는 관련 법령과 현장 조건을 확인해 주세요. 직선거리 약 800m 지점에 우사가 있으므로 냄새와 주변 환경도 현장에서 확인하시기 바랍니다. 정확한 필지별 면적과 경계, 하천·도로 조건, 기반시설 및 개발·건축 가능 여부는 계약 전에 현장과 관계기관을 통해 확인해 주세요. 매물번호 3014