수인분당선 강남구청역 약 42m, 7호선 강남구청역 약 104m 거리 논현동 12층 건물의 11층 전용 80평 동향 사무실입니다. 광고 등록 정보 기준 현재 인테리어를 권리금 없이 쓸 수 있습니다. 보증금 1억 5,000만 원, 월세 990만 원(부가세 별도), 관리비 500만 원으로 전용 평당 약 18.6만 원(월세+관리비 기준)입니다. [기본 정보] · 소재지 : 강남구 논현동 (수인분당선 강남구청역 약 42m, 7호선 강남구청역 약 104m) · 층 : 11층 (지하 2층 / 지상 12층 건물) · 전용면적 : 264.5㎡ (약 80.0평) / 공급 326.09㎡ (약 98.6평) · 방향 : 동향 · 보증금 1억 5,000만 원 / 월세 990만 원 (부가세 별도) / 관리비 500만 원 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 업무시설 (2003년 3월 사용승인) [공간 상태] 현장 사진 기준 헤링본 패턴 바닥의 오픈 좌석 공간, 유리 파티션 회의실, 1인 전화 부스, 안내 카운터, 싱크대가 있는 탕비 공간, 창가 개별실이 갖춰져 있습니다. 인테리어 무권리 조건이며 승계 범위와 남는 집기는 계약 전 현장에서 확인해 드립니다. 일반 사무실 기준 약 35~55명 규모 조직에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). [건물] 지하 2층, 지상 12층 철골철근콘크리트 건물, 승용 승강기 1대, 주차 총 27대(배정 문의), 개별난방. [입지] 두 노선 강남구청역 출입구가 건물 바로 앞이라 직원 출퇴근과 방문 고객 안내가 편하고, 대로변 건물이라 간판 가시성이 좋습니다(광고 등록 정보 기준). [추천] 오픈 좌석 중심의 IT·디자인·콘텐츠·마케팅 기업과 스타트업 본사에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 건축물대장 용도(업무시설)와 맞는지 개별 확인해 주세요. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)