3호선 양재역 약 416m, 강남대로 대로변 서초동 15층 건물의 4층 전용 56평 동향 사무실입니다. 보증금 8,000만 원, 월세 640만 원(부가세 별도), 관리비 173만 원으로 전용 평당 약 14.5만 원(월세+관리비 기준)입니다. [기본 정보] · 소재지 : 서초구 서초동 (3호선 양재역 약 416m, 신분당선 양재역 약 566m, 신분당선 강남역 약 1,040m) · 층 : 4층 (지하 2층 / 지상 15층 건물) · 전용면적 : 185.12㎡ (약 56.0평) / 공급 254.3㎡ (약 76.9평) · 방향 : 동향 · 보증금 8,000만 원 / 월세 640만 원 (부가세 별도) / 관리비 173만 원 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 업무시설 (2004년 4월 사용승인) [공간 상태] 매물장 기준 개별 실 4개가 있고, 현장 사진 기준 창을 낀 개별실과 기둥이 적은 오픈 공간이 함께 있어 임원실과 오픈 좌석을 나누기 좋습니다. 싱크대가 있는 탕비 공간이 별도로 있습니다. 일반 사무실 기준 약 25~35명 규모 조직에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). [건물] 지하 2층, 지상 15층 철근콘크리트 건물, 승용 승강기 2대, 주차 총 49대, 개별난방. 현장 사진 기준 1층 로비는 석재 마감입니다. 주차 배정은 문의 시 안내해 드립니다. [입지] 강남대로 대로변에 접한 건물이라 방문 고객이 찾기 쉽고 회사 간판 가시성이 좋습니다(광고 등록 정보 기준). 양재역 두 노선과 강남역을 걸어서 이용할 수 있습니다. [추천] 상담실이 필요한 법무·세무·회계·컨설팅 사무소와 IT·마케팅 기업 본사에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 건축물대장 용도(업무시설)와 맞는지 개별 확인해 주세요. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272) 당근 폼의 "즉시 입주 가능" 체크는 해제해 주세요(데이터가 협의)