💡 현장리포트 현장에 가보면 대로변에 바로 붙어 있고 버스정류장까지 앞에 있어 접근성이 눈에 띄는 자리입니다. 특히 이쪽은 주말에 관광버스가 많이 들어오는 곳이라 평일 유동인구만 보는 자리와는 조금 다르게 볼 필요가 있습니다. 지나가는 사람뿐 아니라 차량과 단체 방문객까지 함께 고려할 수 있는 입지입니다. 현재 공실에 무권리라 기존 시설에 맞춰 업종을 끌고 갈 필요 없이, 원하는 형태로 새롭게 시작할 수 있다는 것도 장점입니다. =================================== 🔊 현장에서 본 포인트 ✔️ 대로변 1층으로 매장 노출과 접근성이 좋은 자리입니다. ✔️ 버스정류장이 바로 앞, 주말에는 관광버스 유입이 많은 위치라 일반적인 상권과 다른 수요를 기대해볼 수 있습니다. ✔️ 현재 공실·무권리라 권리금 부담 없이 새롭게 시작할 수 있습니다. ✔️ 판매점, 카페, 분식점 등 고객이 쉽게 들를 수 있는 업종을 추천드립니다. ✔️ 위치 특성상 자동차 관련 업종처럼 차량 접근성이 중요한 업종도 검토해볼 만합니다. ✔️ 모란역에서도 약 260m 거리로 역세권 접근성까지 갖추고 있습니다. =================================== ✍ 한줄평 상가는 결국 고객이 얼마나 쉽게 찾아올 수 있느냐가 중요합니다. 대로변 1층에 버스정류장 바로 앞, 여기에 주말 관광버스 수요까지 있어 다양한 업종으로 활용도를 생각해볼 만한 자리입니다. =================================== 📞 슬기부동산 성남에서 가장 많이 걷는 부동산이 되겠습니다 저희는 직접 보고, 직접 뛰면서 매물을 찾습니다. 마음에 드는 매물이 있다면 가격이든 조건이든 편하게 말씀해주세요. 끝까지 조율하고, 좋은 계약이 될 때까지 함께 뛰겠습니다. “일단 한번 물어보자.” 편하게 연락 주세요 😀👍