💡 현장리포트 모란역 5분에 1층 통창, 무권리까지 갖춘 12평 상가입니다. 이번 매물에서 가장 먼저 눈에 들어오는 건 1층 통창과 가격 조건입니다. 보증금 1,000만원 / 월세 80만원, 그리고 무권리입니다. 12평 규모에 1층이라 접근성이 좋고, 전면 통창으로 매장 내부가 외부에서 보이기 때문에 업종에 따라 간판이나 상품 노출을 활용하기 좋습니다. 모란역 도보 약 5분 생활권이라 역 이용객을 배후로 두면서 주변 상권과 주거지역을 함께 활용할 수 있는 위치입니다. 성남동은 모란역·수진역과 버스정류장 접근성이 좋고, 모란시장과 각종 상점·편의시설이 밀집해 생활과 상업활동이 편리한 지역으로 확인됩니다. 무엇보다 상가 앞 주차가 가능하고 권리금이 없는 점까지 초기 비용을 낮추고 싶은 분들에게 매력적인 조건입니다. =================================== 🔊 현장에서 본 포인트 ✔️ 1,000 / 80 무권리 권리금 부담 없이 시작할 수 있어 초기 투자비를 낮추고 싶은 분께 눈에 들어오는 조건입니다. ✔️ 1층 통창 상가 외부에서 내부가 잘 보이는 구조라 업종에 따라 매장 노출을 활용하기 좋습니다. ✔️ 약 12평 소규모 매장이나 1인 운영을 계획하는 분들이 비교해볼 만한 규모입니다. ✔️ 모란역 도보 약 5분 지하철과 버스를 이용하기 편하고 모란역 생활권의 다양한 상권·편의시설을 이용할 수 있습니다. ✔️ 상가 앞 주차 가능 차량을 이용하는 고객이나 운영자 입장에서 주차 공간을 확보할 수 있다는 점도 장점입니다. =================================== ✍ 한줄평 “1층 통창에 무권리, 주차까지 가능한데 보증금 1천에 월80만원이라 초기 부담을 낮추고 시작하려는 분들이 비교해볼 만한 가성비 상가입니다.” =================================== 📞 슬기부동산 성남에서 가장 많이 걷는 부동산이 되겠습니다. 직접 보고, 직접 비교한 매물만 안내해드립니다.