발산역 초역세권 루프탑 야장 전용 테라스 상가 임대 📍 위치: 서울시 강서구 마곡동로4길 15 ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 임대 조건 · 보증금 5,000만원 / 월세 370만원 (부가세 별도) · 권리금 4,000만원 (협의 가능, 인테리어 비용 수준) 🙆‍♂️ · 관리비 약 100만원 (별도) · 실내 전용 약 42평(좌석 60석) + 전용 테라스 약 25평(좌석 52석) · 4층 / 전용 140.63㎡ · 주차 총 134대 · 방향: 북향 (주 출입구 기준) · 시설: 오픈형 주방, 수제맥주 디스펜서 라인, 병맥주·생맥주 냉장 설비 완비 · 테라스 조명 25년 10월 신규 교체 ✨ · 현재 영업 중 / 인수 즉시 영업 가능 ✅ · 중개대상물 종류: 제1종 근린생활시설 ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 이런 분께 추천합니다 마곡·발산에서 루프탑·야장 찾으시는 사장님, 검증된 단골 매장을 큰 공사 없이 그대로 인수해 바로 시작하고 싶은 분께 딱 맞는 매물 🔑 핵심 포인트 1️⃣ 발산역 초역세권, 먹자골목 유동 인구 최고 라인 발산역 먹자 골목은 지금 마곡 일대에서 유동 인구가 가장 많은 곳! 근처 직장인은 물론 인근 지역에서도 넘어오는 핫플 2️⃣ 마곡 희소성 높은 루프탑 전용 테라스 실내 42평과 별개로 하늘이 열린 옥외 좌석 52석! 야외에서 한잔하려는 손님이 몰리는, 마곡 안에서도 희소한 루프탑 야장 명당 3️⃣ 현재 영업 중, 큰 공사 없이 즉시 인수 오픈형 주방 + 수제맥주 라인업까지 그대로 인수 가능! 감성 조명·포토존으로 SNS 반응 좋은 매장 🏙️ 주변 환경 · LG·코오롱 등 대기업 R&D센터 밀집, 직장인 술집 수요 풍부 · 5호선 마곡역·발산역 더블 역세권 🚇 · 20~40대 소비 중심 인구 풍부 💼 추천 업종 헌팅포차 · 루프탑펍 · 테라스펍 · 수제맥주펍 · 이자카야 등 옥외 좌석과 술 수요를 함께 잡는 업종에 최적! ━━━━━━━━━━━━━━━ ☎️ 빠른 상담 및 문의: 010-2210-4900