[풍부한 주거 배후수요] 수성구 지산동 대규모 아파트 단지와 주택가가 밀집한 용학로 상권으로, 안정적인 동네 주민 단골 확보에 매우 유리합니다.[요식업 최적화 컨디션] 기존에 돈가스 전문점으로 운영되었던 1층 상가라, 음식점 운영에 필요한 기본 설비 인프라 적응이 수월해 초기 비용 절감에 도움이 됩니다.[실속형 소규모 창업] 전용면적 38.01㎡(약 11.5평)로 알차게 분할되어 공간 낭비가 없으며, 인건비 부담을 줄인 1인 창업이나 소규모 매장에 딱 맞습니다.[배달 및 포장 수요 특화] 배후 세대가 탄탄해 홀 영업은 물론, 테이크아웃과 배달 비중이 높은 분식점이나 소형 음식점을 운영하기에 최적의 입지입니다.[우수한 접근성과 생활 동선] 지산역과 인근 주거지를 오가는 길목에 자리 잡아 주민들의 도보 이동이 잦고 자연스러운 워크인(Walk-in) 고객 유입이 꾸준합니다.[다양한 외식업종 추천] 기존 식당 자리의 장점을 그대로 살려 분식, 돈가스, 마라탕, 덮밥 등 어떤 음식점이 들어와도 빠르게 자리 잡을 수 있습니다.[상권분석전문가 강력 추천] 거품을 뺀 실속 있는 면적과 탄탄한 수요를 갖춘 매물로, 내실 있는 요식업 창업을 원하시는 분들께 적극 추천합니다. *소속공인중개사 손윤옥* 010-2229-4224 010-2229-4224 <입지의비밀부동산중개범어본점> 대표: 박성현 소재지: 대구시 수성구 범어동 마크팰리스범어 상가 206호 등록번호: 27260-2026-00037 전화번호: 010-4860-2736