월곡역 1층 다용도 공간 │ 전용 약 18평 │ 차량 진입·상하차 가능 │ 주차 2대 임대료는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 1,000만원 ✔ 월세 100만원 ✔ 별도 권리금 없는 무권리 매물 ✔ 즉시 입주 가능, 일정 협의 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 1층, 전용 59.6㎡(약 18평) ✔ 차량이 건물 안쪽까지 진입 가능해 상하차가 편리한 구조 ✔ 주차 2대 가능 ✔ 이전 임차인이 약 13년간 공장 형태로 사용한 공간 ✔ 별도의 계단 이동 없이 1층에서 바로 물품 반입·반출 가능 ✔ 개별 냉난방 가능 ✔ 외부 남녀 구분 화장실 각각 1개 ✔ 제1종 근린생활시설 ✔ 위반건축물 해당 없음 📍 입지 및 이용조건 ✔ 월곡역 도보 약 10분 ✔ 내부순환도로까지 차량 약 3분으로 차량 이동이 편리한 위치 ✔ 다수의 버스노선이 운행되는 지역으로 대중교통 이용 가능 ✔ 차량 진입과 상하차가 중요한 사업장으로 활용하기 좋은 조건 ✔ 전용 약 18평으로 물품 보관과 작업공간을 함께 구성하기에도 효율적인 면적 💡 핵심 포인트 ✔ 1층 + 전용 약 18평 + 보증금 1,000 / 월세 100만원 ✔ 무권리로 초기 입점비용 부담이 적은 매물 ✔ 차량 진입·상하차 가능 + 주차 2대가 가장 큰 장점 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784