화곡역 1층 배달전문 음식점 │ 전용 약 10평 │ 신설 주방시설 │ 월세 70만원 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 1,000만원 ✔ 월세 70만원 ✔ 관리비 1만원 ✔ 권리금 및 시설 인수 조건은 문의 바랍니다 ✔ 즉시 입주 가능, 일정 협의 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 1층, 전용 33.06㎡(약 10평) ✔ 현재 한식 배달전문점으로 운영 중 ✔ 임차인 고지 기준 주방 공사 후 3개월 미만의 깔끔한 시설 ✔ 기존 주방 인테리어 및 설비 인수 가능 ✔ 시설을 그대로 활용할 경우 별도의 대규모 주방공사 없이 영업 준비 가능 ✔ 약 10평 규모로 배달 중심 매장 운영에 효율적인 공간 ✔ 외부 남녀공용 화장실 1개 ✔ 제2종 근린생활시설 ✔ 위반건축물 해당 없음 📍 입지 환경 ✔ 화곡역 도보 약 7분 ✔ 주거지역이 밀집된 화곡동 생활권 ✔ 배달전문점으로 현재 정상 운영 중인 매장 ✔ 임차인의 타 지역 사업 확장으로 양도 진행 ✔ 월세 70만원, 관리비 1만원으로 고정 임차비용 부담이 낮은 편 💡 핵심 포인트 ✔ 1층 + 전용 약 10평 + 월세 70만원 ✔ 최근 시공한 주방시설을 인수할 수 있는 매물 ✔ 기존 시설 활용 시 초기 인테리어 및 설비 준비 부담을 크게 줄일 수 있는 조건 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784