신촌역 도보 4분 │ 전용 43평 웰니스 스튜디오 │ 무권리 │ 인테리어 완비 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 4,250만원 ✔ 월세 550만원 ✔ 관리비 100만원 ✔ 권리금 없는 무권리 매물 ✔ 입주 시기 협의 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 2층, 전용 142.15㎡(약 43평) ✔ 현재 요가·웰니스 스튜디오 정상 운영 중 ✔ 넓은 그룹 수업공간 1개와 독립된 개인 세션룸 2개 구성 ✔ 기존 인테리어가 잘 갖춰져 있어 유사한 형태의 운영 시 활용도 높음 ✔ 별도의 권리금 없이 기존 공간 인수 가능 ✔ 개인 장비 및 일부 영업용 집기는 양도 대상에서 제외 ✔ 외부 남녀 구분 화장실 ✔ 2021년 사용승인된 깔끔한 건물 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 위반건축물 해당 없음 📍 입지 환경 ✔ 신촌역 도보 약 4분의 역세권 ✔ 대학가와 주거·업무시설이 함께 형성된 신촌 생활권 ✔ 임차인 고지 기준 현재 외국인 회원 비중이 높은 매장 ✔ 건물 내 외국인 거주자가 많은 편으로 실제 운영에서도 외국인 고객 수요가 형성되어 있다고 고지받은 공간 ✔ 현재까지 정상 운영 중이라 내부 방문은 사전 일정 협의 필요 💡 핵심 포인트 ✔ 신촌역 역세권 + 전용 43평 + 무권리 ✔ 그룹룸과 별도 세션룸을 함께 갖춘 완성도 높은 공간 구성 ✔ 처음부터 인테리어하는 빈 상가 대비 초기 공사비와 준비기간을 줄일 수 있는 것이 장점 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784