📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 강남역 도보 1분 초역세권! 원매입가 대비 파격할인 급매 [강남아르젠] 실10평 1.5룸 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 강남역(2호선·신분당선 더블역세권) 5번 출구 도보 1~3분 초역세권 입지! ✔️ 원 매입가 3억 2,300만 원 ➔ 2억 9,900만 원 파격 급매 할인 찬스! ✔️ 확장 공사 완료로 실사용 면적 약 10평의 여유롭고 반듯한 평면 ✔️ 단순 원룸 NO! [거실 + 침실 + 미니 드레스룸]으로 분리된 희소한 1.5룸+ 특화 구조 ✔️ 14층 중 8층 로열층 & 하루 종일 햇살 가득한 남향 (거실/주실 기준) 채광 우수! ✔️ 대로변 바로 뒤 이면 블록에 위치하여 차량 소음 없는 쾌적하고 조용한 주거 환경 ✔️ 이전 임차 조건 [보증금 3,000 / 월세 130만 원] 맞춰진 검증된 고수익형 알짜 매물 ✔️ 실투자금 약 1억 원대로 진입 가능 (대출 승계/활용 시 실부담 최소화) ✔️ 현재 공실 상태로 별도 명도 절차 없이 즉시 입주 가능 ✔️ 기계식 주차 가능 (세대당 주차 인프라 구비 / 주차비 별도) ✔️ 100% 직접 확인한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 역세권 오피스텔·소형아파트 매매/임대 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 서초구 서초동 강남역 5번 출구 바로 앞 도보 1분 초역세권에 자리한 [강남아르젠] 8층 급매물입니다. 2호선과 신분당선을 모두 이용할 수 있는 황금 더블역세권으로, 직장인과 전문직 1인 가구의 임차 수요가 강남 내에서도 가장 탄탄하게 형성된 핵심 입지입니다. 해당 호실은 내부 확장 공사를 완료하여 실전용 약 10평 수준의 넉넉한 공