📍 고덕 함박산 1층 24평 음식점 / 양철북곱창 자리 예술의전당 맞은편 코너 1층, 현재 음식점으로 운영 중인 자리입니다. ✔ 전용 약 24평 ✔ 1층 코너 자리로 접근성과 가시성 우수 ✔ 함박산공원·호수공원 도보권 ✔ 아파트 및 주변 숙소·주거시설 인접 ✔ 음식점 상권이 이미 형성된 지역 ✔ 덕트·후드·냉장냉방시설 등 음식점 기본시설 완비 ✔ 주방시설 및 집기 일부 갖춰져 있어 초기 시설비 부담을 줄여볼 수 있는 자리 ✔ 현재 양철북곱창 영업 중으로 실제 매장 상태 확인 가능 ✔ 홀 좌석 및 원형 테이블 다수, 단체 이용도 가능한 구조 ✔ 권리금 협의 / 입주·양도 협의 특히 이 매물은 처음부터 음식점 시설을 새로 갖추는 것보다, 기존 시설을 활용해 음식점으로 빠르게 시작하고 싶은 분께 잘 맞는 자리입니다. 주변 아파트 거주민뿐 아니라 숙소 이용객, 직장인 회식 및 가족 외식 수요 등을 함께 기대해볼 수 있어 저녁 매출을 고려하는 음식점이나 회식형 업종에도 관심을 가져볼 만합니다. 📌 위치 : 평택시 함박산7길 31-1 📌 전용면적 : 약 24평 📌 보증금 : 3,000만원 📌 월세 : 300만원 + 부가세 별도 📌 권리금 : 협의 현재 운영 중인 매장이라 시설 상태와 실제 공간을 직접 확인해보실 수 있습니다. 관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요. 고덕 반가운부동산에서 자세히 안내해드리겠습니다.