매물 위치: 김포 양촌읍 양곡리 1293 티타워 101호 탄탄한 배후수요 & 압도적 가시성: 주변이 아파트 단지로 촘촘하게 둘러싸인 상권입니다. 상가 중 가장 노출 효과가 뛰어난 1층 코너 자리이며, 출입구도 두 곳으로 나 있어 고객 유입 동선이 훌륭합니다. 인수 즉시 월세 발생 (공실 ZERO): 보증금 500만 원 / 월 65만 원(부가세 별도). 이제 막 새로운 2년 임대차 계약이 시작되어, 매수와 동시에 2년간 확정적인 월세 수익을 올리실 수 있는 알짜 수익형 매물입니다. 우량 임차인의 장기 거주 기대: 현 임차인이 직접 자비를 들여 전기 승압 공사, 맞춤형 인테리어, 시스템 에어컨까지 완비해 두었습니다. 초기 시설 투자가 많이 들어간 만큼 장기적인 임대 연장이 매우 유력합니다. 시세 파괴 파격 초급매: 매도인의 원거리 거주 및 급전 필요로 인해, 기존 분양가와 주변 시세보다 대폭 낮춰서 던지는 귀한 급매물입니다. 소액으로 안정적인 월세 파이프라인을 구축하려는 투자자분들께 최적의 기회입니다. *소속공인중개사 손윤옥* 010-2229-4224 010-2229-4224 <입지의비밀부동산중개범어본점> 대표: 박성현 소재지: 대구시 수성구 범어동 마크팰리스범어 상가 206호 등록번호: 27260-2026-00037 전화번호: 010-4860-2736