◈ 대기고 인근 삼봉로 접한 대형 토지 매매 4차선·2차선 도로를 동시에 접한 넓은 대지, 창고 2개동 대기고 인근 삼봉로에 접한 2,592㎡(약 784평) 규모의 토지입니다. 넓은 대지 위에 층고 약 7.65m의 창고 2개동이 건축되어 있으며, 현재 1개동은 임대 중이고 1개동은 임대차 만료로 공실 상태입니다. 직접 창고가 필요한 사업자라면 기존 창고를 바로 활용하면서 남는 공간의 활용방안까지 검토할 수 있는 매물이며, 임대수익을 함께 고려하는 투자자에게도 관심 있게 볼 만한 물건입니다. ■ 매물 기본정보 위치 : 대기고 인근 삼봉로 대지면적 : 2,592㎡ (약 784평) 창고 : 258.72㎡ × 2개동 창고 층고 : 약 7.65m 도로 : 4차선 도로 및 2차선 도로 접함 현재 임대현황 : 1개동 임대 중 / 1개동 공실 토지거래허가구역 매매가격 : 23억 5,200만원 평당 가격 : 약 300만원 ■ 이 토지의 장점 ① 넓은 2,592㎡ 대지 약 784평에 달하는 넓은 토지로, 일반적인 소규모 창고 매물과는 규모 면에서 차이가 있습니다. ② 4차선 + 2차선 도로 접면 두 도로에 접해 있어 차량 진출입 및 물류 이동을 중요하게 생각하는 사업자라면 눈여겨볼 만한 입지입니다. ③ 높은 층고의 창고 2개동 창고 층고가 약 7.65m로 높은 편이라 물류·보관 등 창고 활용을 고려하는 분들에게 장점이 될 수 있습니다. ④ 임대수익과 직접 사용을 함께 고려 현재 2개 동 중 1개 동은 임대 중이며, 1개 동은 공실입니다. 따라서 한 개 동은 임대수익을 유지하면서 다른 한 개 동은 직접 사용하는 방식도 검토할 수 있습니다. ■ 이런 분께 추천합니다 제주에서 업무용 창고가 필요한 사업자 물류·보관 공간이 필요한 분 넓은 토지와 창고를 함께 확보하고 싶은 분 직접 사용과 임대수익을 함께 고려하는 분 대형 차량의 진출입과 도로 접근성을 중요하게 보는 분 단순히 토지만 매입하는