3호선 초역세권 프리미엄: 지하철역 바로 앞에 위치하여 접근성이 뛰어나며, 항시 풍부한 유동인구를 자랑하는 메인 상권입니다. 10년 성업이 증명한 입지 (철거 완료): 10년간 분식점이 안정적으로 운영되었던 검증된 자리이며, 현재 깔끔하게 철거된 빈 공실 상태로 즉시 원하는 맞춤 인테리어가 가능합니다. 안정적인 학생 및 학부모 수요: 인근 학교 학생들의 주 통학로이자 아동병원이 바로 옆에 위치해 있어, 10대 학생들과 병원 방문 학부모 수요를 동시에 강력하게 흡수할 수 있습니다. 다양한 업종 추천 (모든 업종 가능): 뛰어난 가시성과 집객력을 바탕으로 트렌디한 커피 전문점, 디저트 베이커리, 프랜차이즈 분식 등 어떤 업종이 들어와도 성공적인 운영을 기대할 수 있습니다. *소속공인중개사 손윤옥* 010-2229-4224 010-2229-4224 <입지의비밀부동산중개범어본점> 대표: 박성현 소재지: 대구시 수성구 범어동 마크팰리스범어 상가 206호 등록번호: 27260-2026-00037 전화번호: 010-4860-2736