✨ 논현동 파격 혜택! 통유리 신축 B1층 실37평 [2년간 관리비 0원 + 렌트프리 파격 협의] ✨ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ✔️ 강남구 논현동 핵심 상권! 감각적이고 세련된 통유리 외관 신축급 빌딩 ✔️ 파격 조건! [2년간 관리비 전액 무료(0원)] 지원으로 고정 지출 대폭 절감! ✔️ 넉넉한 인테리어 공사 기간을 위한 [렌트프리 적극 협의 가능] ✔️ 실전용 약 37.0평(122.2㎡) / 계약 47.4평(156.7㎡)의 전용률 78% 알짜 광폭 공간 ✔️ 지하 1층이지만 선큰/통유리 구조로 개방감 우수 & 쾌적한 진입 동선 ✔️ 천장형 시스템 에어컨 기본 완비 & 층 내 쾌적한 화장실 구비 ✔️ 승용 엘리베이터 완비 & 총 3대 편리한 100% 옥외 자주식 주차 인프라 ✔️ 위반건축물 없는 안전하고 투명한 제2종 근린생활시설 ✔️ 트렌디 다이닝/이자카야/와인바, 감성 카페/베이커리, 플래그십 쇼룸, 스튜디오 강추 ✔️ 신축 첫 입주 상태로 즉시 입주 협의 가능 ✔️ 100% 직접 확인한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 신축상가/무관리비/렌트프리 매물 전문 문의 환영! 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 논현동 상권에 위치한 통유리 신축 빌딩 지하 1층 제2종 근린생활시설 상가 임대 매물입니다. 신축 건물 특유의 유려한 통유리 파사드와 깔끔한 진입로를 갖추고 있어 일반적인 지하 상가와 차별화된 뛰어난 개방감을 선사합니다. 실전용 약 37평(122.2㎡)의 반듯한 대형 평면으로 전용률이 78%에 달해 기둥 간섭 없이 테이블 배치나 주방 시설 구획이 수월합니다. 특히 이번 매물만의 독보적인 혜택으로 **'2년간 관리비 전액 무료(0원)' 조건과 '렌트프리 적극 협의'를 지원하여 초기 창업 및 확장 이전 시 비용부담을 획기적으로 낮출 수 있습니다. 감성 F&B 일반음식점, 프리미엄 펍/라운지, 브랜드 쇼룸, 촬영 스튜디오 등으로 강력 추천드립니다. 😊