━━━━━━━━ 고르다부동산 🏠 ━━━━━━━━ 📝 매물 정보 • 위치: 천안 신불당 (대로변 메인 상권) / 4층 • 면적: 전용 약 37평 (122.40㎡) • 임대 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 230만원 (VAT 별도) ※ 차임 협의 가능합니다. 업종·계약기간에 따라 조율해 드립니다! • 권리금: 없음 • 추천 업종: 학원, 병의원, 필라테스·피트니스, 스터디카페, 사무실 등 ✨ 천안 신불당 대로변, 1층 스타벅스 입점 건물의 전용 37평 상가 매물입니다. 불당센트럴파크 및 천안불당지웰더샵 등 대단지 아파트와 주상복합이 맞닿아 있는 메인 대로변에 위치해 있습니다. 1층 앵커 테넌트(스타벅스) 입점으로 유동인구가 매우 풍부하며, 건물 자체의 집객력과 노출성이 뛰어난 입지입니다. 권리금이 없는 원상복구(공실) 상태로 즉시 입주가 가능하며, 원하는 콘셉트에 맞춰 자유롭게 내부 인테리어를 진행하실 수 있습니다. 약 37평의 넉넉한 통층 구조로 공간 활용도가 높으며 남향 대로변 창가 위치라 외부 간판 및 브랜드 홍보 효과도 우수합니다. 임대 조건(보증금 및 월세)은 업종 및 계약 기간에 따라 협의 및 조율이 가능하니, 신불당 핵심 입지에서 깔끔한 공실 매물을 찾으시는 사장님께 추천드립니다. 🌿 고르다부동산 📞 010-7987-3114 전화 연결이 어려울 경우 문자 남겨주시면 확인 후 바로 연락드리겠습니다. 📌 모든 매물 접수 및 임대·매매 등 부동산 관련 문의도 편하게 연락주세요.